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A vendre : Immeuble à appartements 549.000 € - ANDERLECHT


Veeweyde - Imm de Rapport - 4 Unités RECONNUES + 1 Studio

A proximité de la station de métro Veeweyde, dans une rue calme et résidentielle. Immeuble de rapport de +/-330m² reconnu urbanistiquement avec 4 appartements (Rez+3). Il se compose à chaque étage d'un appartement aménagé en séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec WC. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour de +/-15m². Au 4ème étage (Officiellement grenier), un studio de +/-25m² qui n'est pas reconnu à la commune. Rendement locatif actuel : 3080€/mois - 100% loué). TOUS LES COMPTEURS SONT SEPARES POUR CHAQUE APPARTEMENT. Toiture en bon état, Double vitrage partout. Avis aux investisseurs!! Plus d'informations au 0485/337.997 ou sur www.homeside.be



Caractéristiques

Revenu cadastral 1623 €
Superficie totale 104 m²
Surface habitable 330 m²
Chauffage Individuel gaz
Chambres (min) 9
Salle(s) de bain 5 douche
Jardin 15 m²
Emplacement(s) parking Non
Terrasse Oui
Largeur façade 6 m
Façades 2
Construction 1935
Rénovation 2004
Précompte 1481.75 €
Equipement intérieur Double vitrage, parlophone, parquet, plancher, quick step

Description du bien

A proximité de la station de métro Veeweyde, dans une rue calme et résidentielle.

Immeuble de rapport de +/-330m² reconnu urbanistiquement avec 4 appartements (Rez+3).

Il se compose :

-Au 4ème étage : (actuellement loué à 450€/mois dps le 01.10.2017 - Bail d'une année)

Officiellement grenier - Un studio de +/-25m² qui n'est pas reconnu à la commune.

-Au 3ème étage :  (actuellement loué à 700€/mois dps le 01.10.2018 - Bail d'une année)

Un appartement aménagé en séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres dont une avec un balcon, une salle de douche avec WC.

-Au 2ème étage : (actuellement loué à 530€/mois dps le 01.05.2005 - Bail de 2 années)

Un appartement aménagé en séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec WC.

-Au 1er étage : (actuellement loué à 700€/mois dps le 01.09.2018 - Bail d'une année)

Un appartement aménagé en séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec WC.

-Au Rez-de-chaussée : (actuellement loué à 700€/mois dps le 01.02.2015 - Bail d'une année)

Un appartement aménagé en séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec WC et une cour de +/-15m².

-Au sous-sol :

Un espace compteur, 3 caves similaires, 2 caves plus grandes.

Rendement locatif actuel : 3080€/mois - 100% loué.


TOUS LES COMPTEURS SONT SEPARES POUR CHAQUE APPARTEMENT. (4 compteurs d'eau + 1 de passage - 5 compteurs de gaz - 6 compteurs électriques)

Toiture en bon état -- Double vitrage partout -- Façade arrière refaite et isolée

RCNI : 1623€ - RCI : 2899€ - PI (2018) : 1481,75€

Infractions urbanistiques connues :

1.Le studio situé au 4ème étage n'est pas reconnu à l'urbanisme - Officiellement grenier.
2.Les salles de douche de chaque appartement sont des terrasses couverte qui ont été aménagées sans permis d'urbanisme.


Les offres d'achats sous option croisée (option cessible et divisible) ne seront pas acceptées.

Avis aux investisseurs!!!

Plus d'informations au 0485/337.997 ou sur

www.homeside.be


Adresse exacte disponible sur demande